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造鎮推案眉角多，為起領頭羊效果，有建商特別先選擇地段最佳區塊先推出，像立信與愛山林合作的「新外灘系列」，就是將大面積、好地段的個案先推出，也有建商擔心店面被投資客炒高，影響租金投報率，乾脆祭出篩選策略，如「遠雄新未來」便明白指出歡迎自營商買來做生意，不希望投資客來，將店面價格往上拉，

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降低投報率。



新興重劃區推案上，立信在江翠北側重劃區擁有逾1.5萬坪土地，案量高達600億，委託愛山林代銷時，便決定釋出最佳地段，如「新月天地」位於新月一街及環河北路五段交界，2200坪基地三面臨路，坐擁水岸、公園、校園第一排，近435藝文特區。愛山林建設董事長祝文宇表示，江翠北側重劃區位處大台北核心地段，「新外灘系列」1、2期都是快速行銷，沒打廣告就賣到結案，第3期「新月天地」基地規模最大，讓區內個案持續保溫，後面新推案就能延續這

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股氛圍。(中國時報)

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